Больше никаких массовых покупок квартир. Буда: Это должно быть ограничено

Мы постараемся ограничить приобретение более одного объекта недвижимости за один раз, в качестве альтернативы будет введен более высокий налог на приобретение дополнительного жилья, заявил в понедельник министр развития и технологий Вальдемар Буда, говоря об идее обложения налогом дополнительных жилых помещений.
объявление

Премьер-министр Матеуш Моравецкий заявил в субботу в интервью RMF FM, что правительство в ближайшее время рассмотрит законодательство о налогообложении дополнительного жилья. Новое законодательство, по его словам, в основном будет распространяться на фонды, покупающие сотни квартир, "но на людей с семью-восемью квартирами также следует обратить внимание".

По словам премьер-министра, правительство работает над тем, "чтобы через PCC - налог на гражданско-правовые сделки - в случае таких спекулятивных покупок, десятков или сотен квартир за один раз, с этого инвестора взимался дополнительный сбор".

По его мнению, "если кто-то уже купил 7 или 8 квартир, на это тоже следует обратить внимание, потому что это означает, что это более состоятельный человек".

"Ограничить покупку квартир"

Глава Министерства развития и технологий Вальдемар Буда в понедельник в программе "Радио Плюс" указал, что следует ограничить покупку квартир не только крупными организациями, но и частными компаниями, "которые оптом покупают квартиры на рынке и ограничивают предложение для поляков".

- Будь то учреждение или частное лицо, если они покупают квартиры оптом, это означает одно - для обычной семьи, которая ищет квартиру, это более высокие цены и меньший выбор. Вот почему мы хотим ограничить это", - сказал Буда.

На вопрос, сколько квартир означает оптовая торговля, он ответил, что "7-8 восемь квартир - это много".

- 5+ - это действительно тот уровень, о котором мы должны думать. Я думаю, что с 6-й квартиры мы могли бы ввести такие правила", - указал глава МРиТ.
объявление

На вопрос, готовы ли такие решения, он ответил: - Есть такое предложение, только оно не будет основано на кадастровом налоге, но будет ограничение на приобретение, возможно, будет какой-то более высокий налог на приобретение следующей квартиры, - пояснил он. Он заявил, что это не относится к тем квартирам, которые уже находятся в собственности.

Касаясь вопроса о том, что это повлечет за собой, например, для шести объектов недвижимости, он отметил, что "это вопрос процентного налога на гражданско-правовые сделки".

- Есть ряд предложений, которые мы описали, мы ждем политического решения по этому вопросу, добавил он. - 'Мы постараемся ограничить пакетные приобретения, то есть приобретение более одного объекта за один раз. Это будет определяющим фактором для нас", - отметил он.

Возможно, будет введено ограничение на приобретения в определенные сроки, добавил он. - Мы хотели бы ограничить этот инвестиционный спрос на недвижимость, потому что в Польше не хватает квартир для семей, для обычного Яна Ковальского", - сказал он.

Худший момент настал

Отвечая на вопрос, грозит ли рынку недвижимости обвал в ближайшем будущем, Буда оценил, что "сейчас самый худший момент, потому что у нас самые высокие процентные ставки", и поэтому действия по кредитованию ограничены. Однако, по его мнению, существует вероятность того, что процентные ставки будут снижены в этом году.

Министр напомнил, что с июля стартует программа "Безопасный кредит 2%". - фиксированная ставка, субсидируемая государством.

- Это также вызовет определенный спрос на кредиты, на жилье. В 2023 году не столько уменьшится объем строительства, сколько сократится количество начатых строительных работ. Этот эффект проявится только через два года", - отметил он.

Безопасный кредит под 2% будет предназначен, в рамках программы "Первое жилье", для людей в возрасте до 45 лет, которые еще не имеют права собственности на квартиру, дом или кооператив. Максимальная сумма кредита составляет 500 000 злотых, а в случае супружеских пар или родителей, имеющих хотя бы одного ребенка, - 600 000 злотых. Государственный бюджет будет субсидировать разницу между ставкой кредита и процентной ставкой по кредиту в размере 2% в течение 10 лет. Как объявила Буда в начале января этого года, программа "Первая квартира" должна быть представлена в Сейм на рубеже января и февраля этого года.