Цены на жилье снова растут. Сколько вы заплатите за квадратный метр в крупных городах

Цена за квадратный метр новой квартиры в шести крупнейших польских мегаполисах снова выросла, согласно данным RynekPierwotny.pl за апрель месяц.

В то же время эксперты обращают внимание на снижение предложения самых дешевых квартир.

Только в Катовицкой агломерации (в городах, входящих в Верхнесилезский и Заглембский столичный регион) средняя цена за квадратный метр объектов, предлагаемых компаниями-застройщиками, остановилась в апреле на уровне декабря прошлого года.

В других городах средний показатель сильно вырос с февраля. По предварительным данным BIG DATA RynekPierwotny.pl, в апреле рекордсменом по росту цен стал Трехградье, где средняя цена за квадратный метр выросла примерно на 5 процентов. Это довольно большой рост.

Высокий рост цен был также зафиксирован в Кракове, где цены подскочили на 4 процента, и в Лодзи (рост на 3 процента).

В Варшаве средняя цена за квадратный метр увеличилась в апреле всего на 1 процент. Однако в предыдущие месяцы рост цен в столице был выше. С декабря новые квартиры в Варшаве подорожали в среднем на 7 процентов за квадратный метр.

Для сравнения, год назад в этот же период рост составил 8 процентов. С другой стороны, в Трехградье рост явно ускорился.

- Увеличение средней цены за квадратный метр на 9 процентов всего за три месяца, вероятно, не ожидалось многими. Более высокий, чем в прошлом году, рост в течение четырех месяцев был зафиксирован также в Кракове и Вроцлаве", - говорит Марек Вельго, эксперт RynekPierwotny.pl.

Эксперт отмечает, что на это влияют два фактора: рост стоимости строительства и, как следствие, все более высокие цены на квартиры, выставляемые застройщиками на продажу, а также распродажа самых дешевых

Вышеописанные явления иллюстрируются изменением ценовой структуры предложения застройщиков. В Трехгороде, где средняя цена квадратного метра в этом году выросла больше всего, предложение квартир по цене ниже 9 000 злотых сократилось с 24 процентов до 17 процентов, в то время как доля квартир по цене выше 15 000 злотых за метр выросла с 17 процентов до 25 процентов.

Интересно, что в Познани увеличилась доля квартир с ценой ниже 9 тысяч злотых за квадратный метр. С другой стороны, произошло явное сокращение в ценовом диапазоне 9-12 тысяч злотых за квадратный метр. В результате средний показатель увеличился, но "всего" на 2 процента.